在我國物業(yè)公司常由兩種形式存在，一種是房地產開發(fā)提供小區(qū)物業(yè)，一種是房地產和物業(yè)是分開存在的，由第三方物業(yè)公司要承擔這個小區(qū)的物業(yè)，近兩年來，隨著房地產的興起，也促進的物業(yè)公司的發(fā)展，那么在普陀注冊物業(yè)公司需要哪些流程呢？接下來和晏騁小編一起來看看吧。

一、注冊物業(yè)公司申報條件：

1.取得物業(yè)管理資質：

新設立的物業(yè)管理企業(yè)，必須要取得相關資質，并根據(jù)其辦理的資質進行經營項目，物業(yè)管理管理資質分為三個等級：分別是一級物業(yè)管理、二級物業(yè)管理企業(yè)資質、三級物業(yè)管理企業(yè)資質。

2.注冊資本：人民幣50萬元以上；

3.人員要求

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務等方面負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；

2.證書要求：

物業(yè)管理專業(yè)人員應具有按國家有關規(guī)定所取得的相關職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)的管理制度和標準，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；

二、開物業(yè)公司需申報哪些材料

內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：

(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。

(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書或聘任書。

(5)驗資證明。

(6)注冊及經營地點證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9)其他有關資料。

三、物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為三個等級

一級物業(yè)管理企業(yè)資質要求：

（1）物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者涉及管理的物業(yè)在20萬平方米以上；

（2）物業(yè)管理有三種以上或者涉外物業(yè)管理兩種以上。物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、工廠等特殊房屋（下同）；

（3）物業(yè)管理必須有兩個以上的*社區(qū)或建筑，管理標準應在50%以上；

（4）企業(yè)經理、常務副經理從事物業(yè)管理工作3年以上；

（5）具有經濟、工程中級職稱的管理人員10人以上；

（6）企業(yè)經營期限必須在三年以上；

（7）企業(yè)注冊資本50萬元以上（含50萬元）

二級物業(yè)管理企業(yè)資質要求：

1注冊資本300萬元以上；

2工程、管理、經濟等相關專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術人員不得少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應的中級以上職稱；

3物業(yè)管理專業(yè)人員應當按照國家有關規(guī)定取得從業(yè)資格證書；

4管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)的建筑面積在下列相應計算依據(jù)中所占比例不得低于*：

（1）100萬平方米多層住宅；

（2）50萬平方米的高層住宅；

（3）獨立住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬平方米。

5建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。

三級物業(yè)管理企業(yè)資質要求：

（1）物業(yè)管理規(guī)模一般為3000萬平方米，或國外物業(yè)管理規(guī)模為1萬至5萬平方米；

（2）具有中級職稱的管理人員3人以上；

（3）企業(yè)注冊資本10萬元以上（含10萬元）；

領取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。在這一年內要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，沒有達到相關資質申報的條件的話有兩條路可以選擇：

1）無資質承接業(yè)務，目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話，要罰款，甚至還還可能被吊銷“臨時資質”。

2）交給專業(yè)公司代辦